경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지는 경기도 광주시 쌍령동에 들어서는 1,249세대 아파트예요.
서울시가 10월 8일 고친 공지를 보면 입주자모집공고는 10월 30일(금) 예정이에요.
이 글에서는 단지 규모, 바뀐 청약 일정, 1단지 분양가와 청약 조건을 함께 정리했어요.
🏢 단지 개요
2단지는 롯데건설이 시공하고, 1단지 1,077가구와 합치면 모두 2,326가구예요.
롯데캐슬 공식 사업개요에는 분양 시기가 2026년 10월 예정으로 나와 있어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 쌍령동 산 54-29 일대 |
| 규모 | 지하 10층~지상 26층, 10개 동 |
| 세대수 | 1,249세대 |
| 시행·시공 | 쌍령파크개발 / 롯데건설 |
| 분양 문의 | 1899-2340 |
롯데캐슬 공식 사업개요: https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00427/16535/summary/view.do
📐 주택형별 가구수
전용 84㎡가 843가구로 전체의 약 67%를 차지해요.
아시아경제(8.27)와 파이낸셜뉴스(9.30)가 보도한 숫자가 서로 같아요.
| 전용면적 | 가구수 |
|---|---|
| 59㎡ | 265 |
| 84㎡ | 843 |
| 114㎡ | 127 |
| 159㎡ 펜트하우스 | 4 |
| 109~246㎡ 복층형 | 10 |
| 합계(계산값) | 1,249 |
📅 청약 일정 (서울시 기관추천 기준)
아래 일정은 서울시 장애인 특별공급 기관추천 공지를 기준으로 했어요.
서울시가 추천 대상자를 고르는 절차라서 일반 청약 전체 일정과는 달라요.
시행사 요청으로 일정이 두 번 미뤄졌어요.
| 절차 | 날짜(2차 변경 기준) |
|---|---|
| 동주민센터 신청 | 8.28(금)~9.1(화) 15:00, 마감 |
| 입주자모집공고 | 10.30(금) 예정 |
| 포기서약서·배점조정신청서 제출 | 11.2(월) 12:00 |
| 추천자 명단 공고 | 11.4(수) 16:00 |
| 인터넷 청약 접수 | 11.9(월) 예정 |
| 당첨자 확인 | 11.19(목) 예정 |
모집공고 예정일은 9월 11일에서 10월 16일로, 다시 10월 30일로 바뀌었어요.
블로터(10.7)는 10월 16일로 보도했지만, 서울시 2차 변경 공지(10.8 수정)가 더 최신이에요.
정확한 날짜는 공고문 확인이 필요해요.
공지에는 인허가 진행에 따라 일정이 또 바뀔 수 있다고 적혀 있어요.
서울시 공지: https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/583915
추천 이후 청약 절차는 청약홈 콜센터(1644-7445)에 물어보면 돼요.
🏠 견본주택
견본주택은 광주시 탄벌동 일원에 10월 문을 열 예정이에요.
9월 29일에는 CGV 경기광주점에서 인근 공인중개사를 대상으로 사업설명회가 열렸어요.
💰 분양가 참고 (1단지·주변 시세)
2단지 타입별 분양가는 10월 30일 예정인 모집공고문에서 확인하세요.
참고로 1단지 전용 84㎡ 최고가는 8억 8,200만 원이었어요.
블로터는 2단지 흥행을 가를 변수로 분양가를 꼽았어요.
| 구분 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 1단지 분양가(최고) | 84㎡ | 8억 8,200만 원 |
| 광주역자연앤자이 거래 | 84.55㎡ | 9억 5,500만 원 |
| 이편한세상광주역 2단지 거래 | 84.91㎡ | 8억 4,500만 원 |
주변 두 단지 가격은 블로터가 인용한 지난달 거래 사례예요.
✅ 청약 자격 (1단지 기준 참고)
아래는 4월에 분양한 1단지 조건이에요.
2단지에도 똑같이 적용되는지는 모집공고문으로 꼭 다시 확인하세요.
- 신청 대상: 광주시와 수도권(서울·경기·인천) 거주자
- 1순위(먼저 신청할 수 있는 순서): 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 충족, 만 19세 이상, 집이 있어도 신청 가능
- 규제: 광주시는 비규제지역이라 실거주 의무와 재당첨 제한 없음
- 대출: LTV(집값 대비 대출 가능 비율) 60%
- 추첨 물량: 85㎡ 이하의 60%, 85㎡ 초과의 100%
- 계약금: 5%, 1차 계약금 1,000만 원 정액
📊 1단지 청약 결과
1단지는 일반공급 814가구에 1·2순위 2,012건이 들어와 평균 2.47대 1이었어요.
84㎡·114㎡ 일부 타입은 신청자가 모집 가구 수보다 적었어요.
계약 뒤 남은 83가구는 무순위 청약으로 다시 모집했어요.
🚆 교통·입지
단지에서 경강선 경기광주역까지 차로 약 9분 걸려요.
경기광주역을 오가는 입주민 전용 셔틀버스도 운영할 예정이에요.
- 경기광주역에서 판교역 4정거장, 강남역 8정거장(환승 포함)
- 수서광주선: 2031년 개통 목표, 개통하면 경기광주역에서 수서역까지 2정거장
- GTX-D·위례~삼동선: 추진 중(확정 아님)
- 쌍령공원(약 51만㎡)과 맞닿은 입지
📝 핵심 요약
- 광주시 쌍령동, 10개 동 1,249세대, 전용 84㎡가 843가구
- 입주자모집공고 10월 30일(금) 예정(서울시 2차 변경 기준, 공고문 확인 필요)
- 견본주택은 10월 탄벌동 일원 개관 예정
- 1단지 84㎡ 최고 분양가 8억 8,200만 원(참고)
- 청약 자격은 1단지 기준 참고, 2단지 공고문으로 다시 확인
📚 참고 자료
- 서울시 2단지 기관추천 일정 2차 변경 안내: https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/583915
- 서울시 2단지 기관추천 일정 1차 변경 안내: https://news.seoul.go.kr/welfare/?p=583393
- 롯데캐슬 공식 2단지 사업개요: https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00427/16535/summary/view.do
- 롯데캐슬 공식 2단지 입주자모집공고 페이지: https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00427/16782/supply/view.do
- 아시아경제(2026.08.27): https://view.asiae.co.kr/article/2026082709123983243
- 파이낸셜뉴스(2026.09.30): https://www.fnnews.com/news/202609300807094806
- 블로터(2026.10.07): https://www.bloter.net/news/articleView.html?idxno=675190
- 헤럴드, 1단지 견본주택 개관(2026.04.16): https://www.heraldk.com/article/2026041617072150156
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