데일리K

청년 버팀목 전세자금대출은 만 19~34세 무주택 세대주를 위한 주택도시기금 전세대출이에요.
2026년 10월 기준 한도는 최대 1억 5천만 원, 기본금리는 연 2.2~3.3%예요.
자격, 한도, 금리, 신청 방법을 공식 자료로 정리했어요.

🙋 청년 버팀목 자격 조건

아래 조건을 모두 갖춰야 해요.
소득은 본인과 배우자 소득을 합쳐서 봐요.

항목	조건
나이	만 19~34세 세대주(예비 세대주 포함)
주택	세대원 전원 무주택
소득(일반)	5천만 원 이하
소득(2자녀 이상)	6천만 원 이하
소득(신혼가구)	7,500만 원 이하
순자산	본인+배우자 3억 4,500만 원 이하
계약	보증금의 5% 이상 납부

병역을 마친 중소·중견기업 취업·창업 지원 대상자는 복무기간만큼 나이를 늘려 줘요(최대 만 39세).
신혼가구는 혼인 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼할 예정인 가구예요.
쉐어하우스 입주자는 세대주 조건이 면제돼요.
기금 대출을 이미 받고 있으면 중복으로 받을 수 없어요.

🏠 대상 주택 조건

• 임차보증금 3억 원 이하(지역 구분 없음)
• 전용면적 85㎡ 이하, 주거용 오피스텔 포함
• 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하
• 쉐어하우스는 면적 제한 없음

💰 청년 버팀목 한도 1억 5천만 원

2025년 6월 27일 이후 계약분부터 한도가 줄었어요.
전세금의 80% 이내에서 아래 한도 중 작은 금액까지 빌려요.

구분	2025.6.27 이후 계약	2025.6.27 이전 계약
일반 청년	1억 5천만 원	2억 원
만 25세 미만 단독세대주	1억 2천만 원	1억 5천만 원

보증금이 2억 원이면 80%는 1억 6천만 원이에요(계산값: 2억 원 × 80%).
한도 1억 5천만 원이 더 작아서 최대 1억 5천만 원까지예요.
실제 한도는 보증기관 규정과 소득, 신용도에 따라 더 낮을 수 있어요.

갱신 계약은 늘어난 보증금 이내, 증액 후 총보증금의 80% 이내에서 빌려요.

📉 소득별 기본금리 2.2~3.3%

금리는 국토교통부가 고시하는 변동금리예요.
부부합산 연소득이 낮을수록 금리도 낮아요.

부부합산 연소득	기본금리
2천만 원 이하	연 2.2%
2천만 초과~4천만 원 이하	연 2.5%
4천만 초과~6천만 원 이하	연 2.9%
6천만 초과~7,500만 원 이하	연 3.3%

서울·인천·경기 밖의 지방 주택은 0.2%p 낮아요.
1억 5천만 원을 연 2.5%로 빌리면 이자는 연 375만 원, 월 약 31만 2,500원이에요(계산값: 1억 5천만 원 × 2.5%, 우대 미반영).
연장할 때 최초 대출금의 10% 이상을 갚지 않으면 0.2%p가 더해져요.

🎁 우대금리 조건

조건을 갖추면 기본금리에서 더 깎아 줘요.
우대 합계는 0.5%p까지이고, 최종금리는 1.0% 밑으로 내려가지 않아요.
기초수급·차상위·한부모는 1.0%p, 다자녀는 0.7%p까지 받아요.

• 중소기업 취업(창업) 청년: 0.3%p
• 만 25세 미만 단독세대주(60㎡ 이하): 0.3%p
• 신청금액이 산정 한도의 30% 이하: 0.2%p
• 부동산 전자계약: 0.1%p(2026년 12월 31일 접수분까지)
• 자녀: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p
• 기초수급·차상위(연소득 4천만 원 이하), 한부모(5천만 원 이하): 1.0%p

만 25세 미만 우대의 대출금 조건은 기금 페이지(1억 2천만 원 이하)와 KB국민은행(1억 5천만 원 이하) 안내가 달라요.
공고문 확인이 필요해요.

📝 신청 시기와 방법

신규 계약은 잔금일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해요.
갱신 계약은 계약갱신일부터 3개월 안이에요.
보증기관(HF·HUG) 보증도 기한 안에 따로 신청해야 해요.

기금e든든에서 비대면으로 신청해도 은행 영업점은 방문해야 해요.
대출금은 원칙적으로 집주인 계좌로 들어가요.

• 취급은행: 우리, KB국민, 하나, NH농협, 신한, iM뱅크, 부산은행
• 대출 기간: 최초 2년, 연장해 최장 10년
• 상환: 일시상환 또는 혼합상환, 중도상환수수료 없음

기금 페이지 하단 목록에는 IBK기업은행·경남은행도 있어서 은행에 미리 확인하는 게 좋아요.

⚠️ 신청 전 확인할 점

• 한도 2억 원, 금리 2.0~3.1%로 안내하는 글은 옛 기준이에요.
• 대출을 받은 뒤 집을 사면 대출금을 갚아야 해요.
• 공공임대주택 입주자는 원칙적으로 받을 수 없어요.
• 등기부를 보고 보증금을 돌려받지 못할 위험이 없는지 살펴보세요.
• 문의: 주택도시보증공사 1566-9009, HF 보증 1688-8114
• 공식 안내: 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

이 글은 특정 상품 가입을 권하는 글이 아니에요.
최종 조건은 은행과 기금 심사로 정해져요.

✅ 핵심 요약

• 자격: 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 소득 5천만 원 이하(신혼 7,500만 원)
• 한도: 최대 1억 5천만 원(만 25세 미만 단독 1억 2천만 원)
• 금리: 연 2.2~3.3%, 지방 주택은 0.2%p 인하
• 신청: 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 안

📚 참고 자료

• 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 상품안내: https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp
• KB Think 청년 버팀목 전세자금대출(2026.8.31 기준): https://kbthink.com/loan-guide/beotimok-youth.html